서울 청년 임차보증금 대출 (전세자금90%대출) 정보 및 진행 후기

 

 
서울 청년 임차보증금 대출과 이자지원을 함께 받을 수 있는 사업을 소개하겠다.
 
쉽고 간단하게 설명하자면 서울시와 하나은행이 협약해 청년에게 전세자금을대출 해주는 사업이다.
연소득이 4천만원 이하의 무주택 세대주인 청년 (만 19세~ 39세)에 해당된다면 신청할 수 있다.

매물의 조건도 있는데,
임차보증금3억원 이하, 월세70만원 이하의 전세,보증부 월세 주택에 입주해야 한다.
예산 소진시 사업이 종료되는 상시 접수 사업이니 필요하다면 서둘러 신청해야 한다.
 

 

사업개요 | 청년임차보증금 | 청년·신혼부부 지원 | 서울주거포털

신청 사이트  https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_040901
 
진행 순서는 다음과 같다.

 

 
1. 위의 사이트에서 인터넷으로 대출을 신청한다.( 자격심사 및 추천서 발급)
 
2. 심사 승인 ( 우리의 경우에는 3일정도 시간이 걸렸던 것 같다.  별 이슈가 없다면 1주일 안에 승인난다*별도의 승인 문자연락은 오지 않았다)

추천서 발급 문의 : 서울시 다산콜센터 (02-120)  /  서울시 주택정책과 ( 02-2133-7034)

3. 주택 물색 및 가계약 
-  대출가능한 주택조건은 일반대출과 다를게 없어, 매물을 확인할때 전세자금 대출이 되는지 확인하여 되는 곳을 보면됨. 보통 중기청100%되는곳은 다 된다.

- 가계약금은 천차 만별이니 잘 조절하면 된다.
(우리의 경우에는 9600만원 집에 대출 승인 불가시 반환조건을 걸고 100만원 정도 냈다.)

4. 계약서 작성
- 전세자금의 5%를 계약금으로 지불하고 계약을 체결한다.
( 계약서 작성 시 가계약금 및 계약금은 전세대출 불가시 전액 반환 한다 라는 조건을 꼭!!특약사항에 넣어야 한다.)

5.  입주4주 전, 대출 신청에 필요한 서류를 구비하여 협약은행에 방문하여 자격승인을 받는다.

- 대출 창고로 가서 상담을 하면 빠르게 진행할 수 있다.
- 대부분의 서류는 인터넷으로 발급 받을 수 있으나, 회사에 요청해야 하는 서류가 있다.재직증명서와 급여명세서(근로월 전월) 또는 갑급세원천징수영수증이 필요하다. 회사에 미리 요청해 두자.

필요서류 안내 문의 : 하나은행 콜센터 (1599-2222) *문자로 준비서류를 보내 달라고 하면 쉽게 준비할 수 있다. 

6.자격심사 통화 후 대출 신청
- 약 1주~2주 정도 대출 신청자의 신용도 및 자격요건,주택조건 등을 심사 하여 대출 심사가 통과 되었다는 연락이 온다.
- 재직자의 경우, 회사로 방문해 재직을 확인하고, 집주인을 만나 새입자가 대출 받는것에 대한 동의를 얻는다.
- 자격심사가 통과 되었다는 연락을 받은 후 은행에 가서 대출 신청을 하면 된다.
- 우리의 경우 대출이 최종 승인 되었다는 연락은 따로 받지 못해서, 대출 담당자의 명함을 미리 받아놓은 후 담당자에게 전화해 마지막으로 대출 승인 여부를 확인했다. 

7. 이사 (입주) 당일 전화로 대출 신청
- 입주할 집 앞에서 이사를 진행하기 전 , 세입자의 공과금 및 관리비 체납내역이 없는지 확인 한 후 은행에 전화해 전세대출금 입금을 요청하였다. 1시간 안에 입금이 되었다. 나머지 잔금5%를 지급한 후 열심히 이사를 하였다.


 
우리의 경우, 기존 캐피탈 대출이 2천만원 가량( 자동차대출) 있었지만 대출 신청전 모두 완납 하여 기대출은 없는 상황이였다. 그러나 인터넷으로 전세대출을 조회했을때는 진행 가능한 상품이 없어서 절망적 이었다.

중소기업 대출이 불가능 한 청년이라면 서울시청년전세자금대출을 이용해보는 것도 좋을 것 같다.
 
 
조마조마 하였던 대출 신청이 끝나고 무사히 이사를 마쳤다.